Оценка коммерческой недвижимости в Шатуре

Коммерческая недвижимость – это объекты нежилого фонда, которые используются для ведения предпринимательской деятельности, к этому виду недвижимости относятся:

• промышленные объекты (производственные и складские помещения, индустриальные и логистические комплексы);
• офисная недвижимость;
• оздоровительные и гостиничные комплексы;
• торгово-развлекательные комплексы, спортивные сооружения и другие объекты.

В каких случаях требуется проводить оценку коммерческой недвижимости?

Профессиональная объективная оценка коммерческой недвижимости требуется в следующих ситуациях:

• установление объективной стоимости коммерческой недвижимости для совершения операции купли-продажи;
• привлечение кредитных средств под залог недвижимого объекта;
• передача в аренду или доверительное управление;
• формление договора страхования;
• внесение объекта в качестве неденежного взноса в уставный капитал;
• получение достоверной информации в целях принятия объективных управленческих решений;
• в целях исследования инвестиционной привлекательности;
• для целей бухгалтерского учета – постановки на баланс, снятии с баланса;
• проведение переоценки для оптимизации налогооблагаемой базы;
• при реорганизации предприятия – слиянии, поглощении, ликвидации;
• при оформлении наследства;
• для судебных разбирательств.

Как производится оценка коммерческой недвижимости?

Получение достоверной оценки коммерческой недвижимости возможно только при обращении в профессиональную оценочную компанию, поскольку выполнить весь комплекс исследовательских, аналитических и расчетных работ по установлению рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Оценка недвижимости коммерческого назначения является одним из приоритетных направлений работы компании ООО «Восток-Центр». В оценочной деятельности мы придерживаемся принципов открытости и профессионализма, что позволяет нам успешно выполнять независимую экспертную оценку.

Специфика оценки недвижимых объектов коммерческого назначения выражается в том, что их характеристики не являются типовыми и на их стоимость оказывает влияние множество таких разнообразных факторов, как:

• квадратура и местоположение;
• год постройки;
• архитектурно-историческая ценность;
• варианты разрешенного использования;
• развитость инфраструктуры;
• состояние инженерно-технических коммуникаций;
• срок окупаемости;
• физический износ;

Пакет документов для оценки коммерческой недвижимости может менятся в зависимости от целей оценки. Чтобы получить точную информацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Если выполняется оценка отдельно стоящего строения, то дополнительно передаются правоустанавливающие и кадастровые документы на земельный участок.

Оценка коммерческой недвижимости выполняется с применением сравнительного, затратного и доходного методов. На основе полученных данных в дальнейшем выводится итоговая оценочная стоимость объекта. Такая методика позволяет получить исчерпывающую информацию в отношении конкретного объекта коммерческой недвижимости.

Результатом работы эксперта-оценщика является юридически значимый документ – отчет об оценке, соответствующий требованиям регламентирующих норм права федеральным стандартам